0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Giresun Bulancak’ta üzerinde iki katlı yapı bulunan 2433 m² fındık bahçesi icradan satılıyor

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana  göre, Bulancak Küçükada Köyü 146 Ada 12 Parsel 2433,81 m2 alanlı fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir. Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir. Taşınmazın dekar verimi 110 TL/da dır.Toprak yapısı killi tınlıdır.Eğimi %30+ yamaç konumdadır.Fındık fiyatı 23,75 TL,kapitalizasyon faiz oranı 0,05 üretim gideri bürüt gelirin % 50’si alınmıştır.Net gelir 1306,25 TL/da Arazinin kımyeti= Yıılı ziraai net gelir/ Kapitalizasyon faiz oranı= 1306,25/0,05 =26125 TL/Da 1 m2 değeri = 26125 TL/m2/1000m2=26,13 TL/m2 Toplam değer= 2433,81 m2*26,13 TL/m2 =63595,45 TL dir.Taşınmaz üzerinde iki katlı betonarme yapı vardır.Yapının bodrum katı depo zemin katını yarısı depo yarısı boş mesken görünümlü yapılmıştır.Demir profil doğrma giriş kapısı vardır.Mesken olan kısımda pencerelerde saç kaplama kapakları bulunmaktadır.Meeken olan bölümde tam bitirilmiş olup kaba inşaat halindedir.Yapının yapım oranı% 60 civarındadır.Dışı sıvasızdır.Yapının yıpranma payı %15 civarındadır.yapı alanı tabanda 142 m2 olup iki katın toplam yapı alanı 284 m2 kadardır.Yapı değeri 284 m2*1100 m2*0,60*0,85=159324 TL eder.Taşınmazın yapı+arazi toplam değeri =159324+63595,45 TL=222919,45 TL eder.

ilan.gov.tr’de bulunan detaylı bilgi için tıklayınız.